一、項目名稱

蕪湖造船廠人才公寓對外承包招標(biāo)項目

二、招標(biāo)項目、合作方式

2.1項目介紹

人才公寓位于月亮灣小區(qū)，總計六棟公寓樓（3、4、6、14、22號樓和15號樓一單元、二單元），1474套房屋，截至11月初入住率96.37%左右。其中3號公寓樓架空層裝修完畢，設(shè)置餐廳、活動室、洗衣房等。

2.2主要合作方式：向社會尋找合作物業(yè)承包單位，承包六棟公寓樓的物業(yè)管理。

三、本次招標(biāo)對投標(biāo)人資質(zhì)要求

3.1投標(biāo)人必須是本公司邀請投標(biāo)的具有獨(dú)立法人資格的單位，需具有行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)證明文件（含法定代表人資格證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、承諾及經(jīng)營業(yè)績證明）。

3.2有物業(yè)管理或酒店管理資質(zhì)和經(jīng)驗。

3.3有固定的經(jīng)營場所和必備的設(shè)備、設(shè)施。

3.4有一定數(shù)量管理人員和技術(shù)人員。

四、投標(biāo)報價

4.1本報價有效期:自正式開標(biāo)后60個工作日內(nèi)有效。

五、投標(biāo)文件內(nèi)容

投標(biāo)人現(xiàn)場競價時需提交的投標(biāo)資料應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

5.1法定代表人身份證明及法定代表人簽署和授權(quán)處理本項目投標(biāo)事項的全權(quán)代表委托書。

5.2投標(biāo)人資格證明文件營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復(fù)印件）并加蓋公司公章。

5.3對招標(biāo)文件（含技術(shù)協(xié)議書、合同條款、付款方式等）的確認(rèn)、服務(wù)質(zhì)量確保、自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險、安全文明規(guī)范執(zhí)勤、廉潔自律等事項的承諾。

5.4投標(biāo)報價單，應(yīng)包括本項目設(shè)置的崗位、職責(zé)、人數(shù)和具體費(fèi)用。

5.5本項目物業(yè)服務(wù)方案，包括物業(yè)管理思路及策劃、物業(yè)管理架構(gòu)及人員配備、物業(yè)管理規(guī)章制度、日常物業(yè)管理承諾、公寓文化建設(shè)和物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算。

5.5投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件按上述順序放置。

六、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

6.1.1投標(biāo)文件同時在密封處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章，注明日期；封面注明“蕪湖造船廠有限公司人才公寓物業(yè)服務(wù)投標(biāo)文件”字樣。

6.1.2投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)，逾期視為自動放棄；投標(biāo)文件一經(jīng)遞交，即視為全部認(rèn)可本招標(biāo)文件的各項條款。

6.1.3投標(biāo)文件不得涂改、行間插字或刪除。如出現(xiàn)上述情況，均應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人（或印章人）在改動處簽字（或印章）。

6.1.4在投標(biāo)以后，若投標(biāo)人對其投標(biāo)文件必須進(jìn)行修改時，可以書面通知書的形式遞交招標(biāo)人，經(jīng)取得招標(biāo)人同意后方可成立。

6.1.5在投標(biāo)文件外層封套上應(yīng)寫明：

①收件人(招標(biāo)人)的名稱和詳細(xì)地址。

②項目投標(biāo)文件。

③投標(biāo)文件在開標(biāo)前不得開封。

6.1.6內(nèi)層封套上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與詳細(xì)地址。

6.1.7如果投標(biāo)文件未按上述規(guī)定密封和標(biāo)記，而使投標(biāo)文件遲到、遺失或失密，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

6.2送交投標(biāo)文件的截止時間

6.2.1投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件規(guī)定的截止期前將投標(biāo)文件送(寄)達(dá)招標(biāo)人，以郵戳為準(zhǔn)。

6.2.2招標(biāo)人根據(jù)本"須知"有關(guān)規(guī)定發(fā)出補(bǔ)充通知后，如果決定推遲送交投標(biāo)文件截止時間，至少應(yīng)在原定截止期2個工作日前將此決定書面通知所有投標(biāo)人。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利、義務(wù)不因推遲送交投標(biāo)文件截止時間而改變。

6.2.3招標(biāo)人對投標(biāo)人截止時間后發(fā)出的投標(biāo)文件，視同為廢標(biāo)。

6.3投標(biāo)文件的更改

6.3.1在投標(biāo)文件截止時間內(nèi)，允許投標(biāo)人以補(bǔ)充文件的形式更改投標(biāo)文件；這種要求必須書面提出，并經(jīng)投標(biāo)文件簽字人簽署。

7.3.2更改的投標(biāo)文件的補(bǔ)充文件應(yīng)同樣按照投標(biāo)文件送交規(guī)定的要求進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)記和送達(dá)。

6.3.3投標(biāo)文件截止期以后，投標(biāo)文件不得更改，需作澄清時，應(yīng)按投標(biāo)文件澄清條款的規(guī)定辦理。

七、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)

7.1開標(biāo):招標(biāo)人將按招標(biāo)文件中規(guī)定的時間和地點(diǎn)，進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)委派代表按時出席。

7.2評標(biāo)

招標(biāo)人將按照國家的相關(guān)規(guī)范及招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行組織評標(biāo)。

7.3招標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行評標(biāo)，擇優(yōu)選擇預(yù)中標(biāo)人，并向預(yù)中標(biāo)人發(fā)出正式的《預(yù)中標(biāo)通知書》。

7.4招標(biāo)人將不向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出未中標(biāo)通知；對未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人對未中標(biāo)原因不作任何解釋，同時亦不退還投標(biāo)文件。

八、簽訂合同

8.1中標(biāo)人應(yīng)按《預(yù)中標(biāo)通知書》指定的時間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。

8.2《招標(biāo)文件》（包括其補(bǔ)充、修改文件）、中標(biāo)人的《投標(biāo)文件》及雙方確認(rèn)的澄清文件等，均為有法律約束力的合同組成部分。

8.3合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署并加蓋公章后生效。

8.4若簽署合同的雙方或一方為法定代表人的授權(quán)代理人時，應(yīng)出具法定代表人的授權(quán)書。

九、投標(biāo)地點(diǎn)和投標(biāo)截止時間

投標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖造船廠有限公司 1號樓   

聯(lián)系人：龔智偉

電話：17398216122

地址： 蕪湖造船廠有限公司   

投標(biāo)截止時間：2025年 11月14日

十、開標(biāo)地點(diǎn)和時間

開標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖造船廠有限公司

地址：蕪湖市三山區(qū)峨溪路1號。

開標(biāo)時間：2025年11月18日 （具體以電話通知為準(zhǔn)）